按照土地出让协议确定的每亩土地价格，或是按照招拍挂型式摘牌土地出让价格的每亩土地出让价格，除以每亩土地面积，再除以容积率系数，得出的结果就是楼面地价的价格，这就是容积率算成本的规则，按照上述的计算结果直接进入商品房成本造价或是项目开发成本造价

容积率怎么算成本 扩展

用容积率乘以土地面积就是可建设的项目建筑面积。但是还要把规费、税费、公建面积、配套费等费用加进去。